Vanaf het moment dat u besluit uw huis te koop te zetten, zijn er een aantal stappen die u moet volgen. Een van de eerste is natuurlijk het uitvoeren van een taxatie, en daar weten wij veel van.
De taxatie van uw huis is niets anders dan een evaluatie om de werkelijke waarde te bepalen, zodat vastgesteld kan worden voor hoeveel het huis verkocht kan worden. Deze taxatie moet worden uitgevoerd door een gekwalificeerde professional. Wij hebben zo'n professioneel team dat belast is met de uitvoering ervan, dat een document uitgeeft om de waarde van uw huis vast te stellen, volgens vastgestelde criteria.
Het is geldig voor zes maanden en de kosten zijn voor rekening van de klant, die meestal ongeveer € 400 bedragen.
Er zijn verschillende redenen, afgezien van de aan- en verkoop, om een taxatie uit te voeren, bijvoorbeeld
- Commerciële onderhandelingen
Huwelijkse verdeling en erfenissen
Ontbinding of verdeling van ondernemingen
Begrotingen
Toekenning van hypotheken
Met dit document kan de bank het bedrag vaststellen dat zij een potentiële koper zal kunnen financieren, hoewel dit gewoonlijk niet meer dan 80% van de taxatiewaarde bedraagt.
Om een eerlijke taxatie uit te voeren, zijn er verschillende vastgelegde en gereglementeerde factoren waarop de taxateur zich moet baseren.
Deze factoren zijn gemeenschappelijk voor alle woningen, ongeacht de taxateur die ze uitvoert, en zijn de volgende:
-De ligging van het huis zal ons in staat stellen de marktwaarde van het gebied te kennen.
Het uitvoeren van een studie van het gebied, het evalueren van de scholen die in de buurt zijn, als het openbaar vervoer komt, nabijgelegen ziekenhuizen, commerciële panden ... in ons geval, de eigenschappen die we hebben.
-De staat waarin het huis zich bevindt.
Analyseren of er schade is aan de structuur, eventuele schade aan de bouwmaterialen, onderhoud en hun leeftijd (hoe ouder, hoe lager de waarde).
-De grootte.
Er moet rekening worden gehouden met de totale oppervlakte, de verdeling, het aantal kamers en badkamers, evenals de beschikbare kamers. Wij hebben woningen van alle groottes.
-Energie-efficiëntie.
Op basis van het officiële energiecertificaat dat het huis heeft, is de prijs om ingeschreven te worden hoger of lager. Hoe hoger het energiecertificaat, hoe hoger de taxatie die u zult krijgen.
Als u daarom denkt aan het verkopen van uw huis, kom dan langs en wij zullen u adviseren over alles wat de taxatie betreft, onze professionals zullen uw huis bezoeken, een plan maken en er foto's van nemen, wij zullen controleren of alles correct is, zodat we uiteindelijk een reële prijs aan uw huis kunnen hangen.
